Wohnflächen schrumpfen: Mieter zahlen mehr für immer weniger Platz
Claudia Hoffmann
Wohnflächen schrumpfen: Mieter zahlen mehr für immer weniger Platz
Steigende Mieten und schrumpfende Wohnflächen setzen Mieter in ganz Deutschland stark unter Druck. Eine neue Studie zeigt, dass bezahlbarer Wohnraum in den meisten Großstädten seit 2020 deutlich kleiner geworden ist. Experten warnen: Ohne dringende Gegenmaßnahmen wird sich die Lage für Mieter weiter verschärfen.
In 60 der 80 größten deutschen Städte hat sich die Wohnfläche, die für 1.000 Euro Kaltmiete verfügbar ist, seit 2020 um mindestens zehn Prozent verringert. Berlin verzeichnet einen der stärksten Rückgänge – Mieter erhalten heute 16 Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren. In Wiesbaden sind es neun Quadratmeter weniger, in Hamburg und Mainz jeweils zwölf bzw. neun Quadratmeter.
Die Ursachen für die Entwicklung sind vielfältig. Hohe Zinsen machen Wohneigentum für viele unerschwinglich und drängen mehr Menschen auf den Mietmarkt. Gleichzeitig haben explodierende Baukosten neue Wohnprojekte für Investoren unattraktiv gemacht und die dringend benötigte Neubautätigkeit ausgebremst. Zudem geben Vermieter gestiegene Instandhaltungskosten an die Mieter weiter, was die Mieten zusätzlich in die Höhe treibt.
Die Folgen sind auch außerhalb der Großstädte spürbar: Ein „Überlaufeffekt“ lässt Nachfrage und Preise in benachbarten Städten steigen, während ein „Aufholeffekt“ das Ruhrgebiet besonders belastet. Theo Mseka, Geschäftsführer von Immowelt, betont, dass sich der Teufelskreis aus schrumpfenden Wohnflächen und steigenden Mieten ohne gezielte Entlastung für die Baubranche weiter verschärfen werde.
Die Zahlen zeichnen ein klares Bild: Mieter bekommen für dasselbe Geld immer weniger Wohnraum. Da der Wohnungsbau stockt und die Nachfrage steigt, gibt es keine Anzeichen für eine Entspannung beim bezahlbaren Wohnen. Ohne politische Eingriffe wird sich der Trend zu kleineren, teureren Wohnungen in ganz Deutschland fortsetzen.
