Wohnungsbau in Südbayern: Oberbayern bricht ein, die Oberpfalz wächst
Wohnungsbau in Südbayern bricht stark ein – doch nicht überall
Der Wohnungsbau in Südbayern ist deutlich zurückgegangen, doch die Entwicklung verläuft nicht in allen Regionen gleich. In Oberbayern sank die Zahl der Neubauten 2025 um ein Viertel. Gleichzeitig verzeichnete die Oberpfalz im vergangenen Jahr einen leichten Anstieg der Bautätigkeit.
Oberbayern verzeichnet drastischen Rückgang In Oberbayern brach der Neubau von Wohnungen stark ein: Nur 15.575 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – fast 5.300 weniger als im Vorjahr. Das entspricht einem Rückgang um 25 Prozent.
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Der Einbruch war bereits durch einen deutlichen Rückgang der Baugenehmigungen absehbar. Weniger Genehmigungen führten zu weniger Projektstarts und damit zur aktuellen Flaute.
Oberpfalz schwimmt gegen den Trend Anders als der Rest Südbayerns trotzte die Oberpfalz dem regionalen Abwärtstrend. Dort stieg die Bautätigkeit leicht an: 2025 entstanden 5.101 Wohnungen – 272 mehr als im Vorjahr. Dieser Zuwachs hebt sich vom allgemeinen Rückgang in Südbayern ab.
Zwei Geschwindigkeiten beim Wohnungsbau Die Zahlen zeigen eine klare Spaltung in der Wohnraumentwicklung Südbayerns: Während die Bauwirtschaft in Oberbayern deutlich schrumpft, gelingt der Oberpfalz ein moderates Wachstum. Der vorherige Einbruch bei den Baugenehmigungen deutet jedoch darauf hin, dass der Abschwung in den betroffenen Regionen anhalten könnte.
