Kölns neues Logistikzentrum: Verdion baut nachhaltigen Gewerbepark auf Brachland
Lea Herrmann
Kölns neues Logistikzentrum: Verdion baut nachhaltigen Gewerbepark auf Brachland
Verdion verwandelt ehemaliges Industriegelände in Köln in ein modernes Logistikzentrum
Der Immobilienentwickler Verdion wird ein ehemaliges Industrieareal im Kölner Stadtteil Ossendorf in einen hochmodernen Logistikstandort umwandeln. Das 95-Millionen-Euro-Projekt, das Teil des Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2) ist, schafft einen nachhaltigen Gewerbepark. Die Bauarbeiten sollen Anfang 2027 beginnen, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant.
Auf dem 6,2 Hektar großen Brachland entstehen rund 37.859 Quadratmeter moderne Mietflächen. Das Projekt umfasst zwei flexibel teilbare Logistikeinheiten mit jeweils etwa 10.000 Quadratmetern, insgesamt also 24.164 Quadratmeter. Der Komplex wird nach dem Energiestandard EG-40 errichtet und strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung an – betrieben wird er vollständig mit erneuerbaren Energien.
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Für Verdion handelt es sich dabei um das erste LiteHub-Projekt in Deutschland, das anpassbare Logistikflächen mit zusätzlichen Bürobereichen verbindet. Der Fonds VELF 2 konzentriert sich auf Modernisierungen und Neubauten in zentralen europäischen Logistikmärkten, darunter Deutschland, Dänemark und Schweden.
Bei der Transaktion beriet BNP den Verkäufer, während die Kanzlei GSK Stockmann Verdion rechtlich begleitete und Mull und Partner die umweltrechtliche Due Diligence durchführten. Erst kürzlich hatte das Unternehmen zudem ein 32.000 Quadratmeter großes Brachland in Rastatt nahe der deutsch-französischen Grenze erworben – ein Standort mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
Das Kölner Projekt revitalisiert ein stillgelegtes Industrieareal zu einem effizienten Logistikzentrum. Nach Abriss und Genehmigungsverfahren sollen die Bauarbeiten 2027 starten. Nach Fertigstellung bietet der Park nachhaltige, flexible Gewerbeflächen in zentraler urbaner Lage.
